1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
江東区
28.5万円/㎡
前年比-27.4%
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東砂住宅2号棟
東京都江東区東砂五丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩16分
1969年築 / 5階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,053万円
27.3万円/㎡
886
998
1,109
1,221
AI査定結果
推定相場価格
1,053万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
998万円〜1,109万円
25.9万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年4月30日
東砂住宅2号棟
1,100万円（28.5万円/㎡）/ 3階 / 38.53㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 1,100万円 | 28.5万円 | 3階 | 38.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/16 | 1,780万円 | 40.4万円 | 5階 | 44.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,000万円 | 22.7万円 | 5階 | 44.01㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 東砂住宅2号棟 江東区東砂五丁目 | 南砂町駅16分 | 1,100万円 | 28.5万円 | 38.53㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/20 | 東砂5丁目ハイツ 江東区東砂五丁目 | 南砂町駅19分 | 1,100万円 | 25.0万円 | 44.01㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、江東区では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は江東区の平均と比較して0%割安です。